Оценка рыночной стоимости жилого дома с земельным участком

Оценка загородной недвижимости заключается в определение денежной стоимости с учетом критериев: удаленность от города, районное направление, удаленность от железнодорожной станции, наличие близлежащих водоемов, качество почвы и воды, ландшафт и т. д.

Загородная недвижимость – очень популярный сегмент рынка. С каждым годом спрос на загородное жилье только растет. С учетом стоимости квартир в округе Москвы, стоимость загородного жилья ближнем Подмосковье можно соотнести с квартирой на окраине. Но жители в основном предпочитают именно свой дом квартире в Москве.

Стоимость оценки дома (коттеджа, особняка)

Стоимость оценки рыночной стоимости жилого дома с земельным участком
Жилые дома и коттеджи	2-4 дней	от 13.000 руб.

Пример отчета по оценке дачного участка

Оценка загородной недвижимости может пригодиться для:

совершения сделки купли-продажи;
получения наследства;
при получении ипотечного кредита;
передачи в качестве залога;
целей страхования имущества.

Документы необходимые при оценке коттеджа, дома или дачи:

Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом
Паспорт БТ�?, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;
Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.);
Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю);
Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
Сведения о Заказчике оценки дома:
для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
для физических лиц: Ф.�?.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

С ростом рынка недвижимости ближнего Подмосковья, растет и потребность в оценочной деятельности в сегменте загородной недвижимости. Направление оценки загородной недвижимости есть практически в каждой оценочной компании. Обычно оценщик выезжает на объект для визуального осмотра и фотографирования. Сделанные фотографии прикладываются к отчету. Каждый отчет оформляется с допущением, что вся предоставляемая заказчиком информация является достоверной.