Оценка незавершенного строительства

Объектами оценки незавершенного строительства выступают здания и сооружения. Наиболее частым объектом для оценки выступают строения жилого назначения (коттеджи, дома и т. д.). Данный вид оценки требует больших временных затрат и высокой квалификации оценщика в данной области, нежели оценка завершенного строительства (в большинстве случаев). Для оценки используются в основном затратный и доходный подходы, так как сравнительный подход здесь не целесообразен.

Помимо жилых строений, объектами оценки могут быть сооружения промышленного назначения. Разнообразие и специфика таких строении очень высока. Есть строения с «универсальной» планировкой, где могут быть размешены несколько видов производства, не требуя при этом перепланировки. Но есть сооружения «заточенные» под определенный вид производства. ?? для данного случая более целесообразным будет применение затратного подхода.

Цели оценки объектов незавершенного строительства:

• продажа или покупка объекта недвижимости;
• постановка на баланс организации (предприятия);
• при реорганизации предприятия (слияние, разбиение на подразделения);
• определение строительной и рыночной ценовой ситуации;
• оформление наследства (для частных физических лиц).

К данному направлению оценки можно отнести незавершенное производство различных предметов. Оценить незавершенное производство не просто, потому что необходимо учесть множество факторов сильно влияющих на стоимость. Опытный оценщик справится с такой задачей.

По-всем вопросам, связанным с незавершенным строительством, можете обратиться к нашим специалистам удобным способов из раздела Контакты.