Оценка квартиры для органов опеки

• Оценка квартиры для опеки (и другой недвижимости) выполняется в течение 1-2 дней.
• По окончанию работ заказчику предоставляется заключение о стоимости объекта оценки с указанием итоговой рыночной стоимости объекта оценки.
• К заключению подкрепляются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект оценки, а, также документы оценщика, который проводил оценку. 

Проведение оценочных работ с составлением отчета об оценке (заключение, акт):

Объект оценки	Стоимость	Срок выполнения
Квартира	2 500 руб.	1-2 дня
Дом (коттедж)	3 500 руб.	1-2 дня
Земля	2 500 руб.	1-2 дня

Документы для оценки имущества для органов опеки

• документы подтверждающие имущественные права (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены или дарения)
• технический паспорт объекта оценки;
• копия паспорта заказчика

Основания для оценки для опеки

• операция с недвижимостью лично несовершеннолетним
• передача в аренду, наем, залог или предоставление в пользование недвижимости несовершеннолетним;
• отказ несовершеннолетнего от права преимущества выкупа части в недвижимости общего владения
• выделение доли или раздел имущества, совладелец которого несовершеннолетний;
• проведение операций, в результате которых уменьшаться имущественные права несовершеннолетнего

До 1 марта 2005 года любая сделка с недвижимостью, в которой фигурировал ребенок (либо являлся собственником, либо был зарегистрирован), должна была проходить через органы опеки.

После 1 марта 2005 года органы опеки принимают участие в сделках только в том случае, если ребенок является собственником квартиры или имеет долю в ней. Т.е. если ребенок не явдляется собственником, а просто зарегистрирован ("прописан"), то разрешение опеки* не не нужно.

* Отделы опеки и попечительства, действуют в структуре властей районов

Примечание: 1 марта 2005 года - вступил в силу текущего Жилищного кодекса в РФ