Оценка квартиры. Оценить стоимость квартиры в Москве
Стоимость услуг
|
Квартира |
Срок выполнения |
Стоимость работ, руб. |
|
оценка квартиры (в том числе комнаты, доли в квартире) |
2-3 |
от 10.000 |
| оценка квартиры в таунхаусе | 2-3 | от 19.500 |
Документы для оценки квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
- Документ, удостоверяющий личность собственника (если заказчик и собственник разные лица).
- Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
- Описание имеющихся обременений (при наличии).
- Если оцениваемый объект находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
"Один отчет для многих целей"
Цель оценки может разниться. Но требования к отчету во всех случах одинаковы. ?? это прописано в законе. Если вам нужно составить отчет для:
- оформления ипотеки,
- определения стоимости доли (комнаты),
- органов опеки и попечительсва,
- возмещения причиненного ущерба третьими лицами (например, при заливе),
- определения рыночной стоимость имущества, в конце концов!
Во всех этих случаях необходим отчет об оценке выполненный согласно закону и стандартам.
Полезные материалы
Пример отчета об оценке квартиры (просмотр)
Пример отчета об оценке квартиры в Москве (скачать)
Оценить квартиру для ипотеки
Для многих жителей города ипотека - единственное решение жилищного вопроса. Хотя на рынке квартир "властвуют" довольно высокие цены, ипотека пользуется большим спросом среди населения. Оценка квартиры для ипотеки (например, Сбербанка) заключается, в основном, в определение рыночной стоимости залогового имущества. Залоговым имуществом в большинстве случаев являются уже имеющаяся жилая собственность или загородная недвижимость. Так же часто приходится оценивать не всё жилое помещение для ипотеки, а его часть (долю).
Учитывая важность отчета об оценке для получения ипотечного кредита, следует уделить большое внимание выбору оценочной компании. Вероятность получения кредита для ипотеки возрастает, если оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке.
Оценка доли в квартире
Оценка доли связана в первую очередь не с разделом имущества, а с вступлением в наследство. Оценка квартиры в Москве и области является одной из самых востребованных и особо распространенных задач оценщика недвижимости.
- Независимая оценка типовой квартиры может быть выполнена в присутствии заказчика в течение 1-2 часов если не нужна особая точность определения рыночной цены (в основном для целей наследства).
- Если же вам необходим полноценный отчет, как, например, оценка квартиры для суда, то для его составлени оценщику требуется 1-2 рабочих дня.
?ногда Заказчик часто считает, что стоимость его доли будет равна простому отношению рыночной общей стоимости к его доли. Например стоимость доли размеров 1/4 будет стоить 25% от рыночной стоимости жилого помещения. Мы вынуждены огорчить такого клиента, сказав ему, что стоимость такой доли примерно на треть ниже, если просто разделить стоимость квартиры на 4. Это связано с тем, что при оценки доли квартиры необходимо рассматривать рынок именно долей, а не целых квартир.
Оценка ущерба от залива квартиры
Если вашу квартиру, офис, или какую-либо другую недвижимость затопили по своей вине или вине эксплуатирующих служб, то вам необходима произвести оценку ущерба после залива.
В первую очередь, после того как заметили что заливают, необходимо определить источник затопления и устранить неполадку. Может быть такое, что заливают соседи сами того не зная.
Транслитерация jwtyrf rdfhnbh, jwtybnm rdfhnbhe