Оценка недвижимости (оценка земли и земельного участка, квартир, зданий и других видов недвижимости). Оценка стоимости недвижимости

Как граммотно и максимально достоверно оценить недвижимость? Вам не обязательно изучать ответ на этот вопрос. Существуют фирмы, которые максимально точно определят рыночную стоимость вашего предмета недвижимости в короткие сроки, используя самые последние  и эффективные методы в оценочной деятельности. Вам осталось только выбрать одну из оценочных компаний работающих с недвижимостью.

Наша компания выполнит оценку объекта недвижимости в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в РФ» и стандартами Российского общества оценщиков. Срок выполнения работ по оценке на типовые объекты недвижимости (квартира, дом, офис и т. д.) 1-2 рабочих дня. Со стоимостью услуг по оценке недвижимости вы можете ознакомиться в соответствующем разделе - стоимость услуг по оценке.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка объектов недвижимости является нашим приоритетным направлением. Недвижимость является одним из основных видов материальных активов организаций. Для оценки реальной рыночной стоимости объекта экономист-оценщик должен обладать данными о состоянии рынка на сегодняшний день и иметь достаточный опыт в данном направлении. Наши сотрудники выполнят и предоставят вам в установленный срок самые «свежие» данные о рыночной стоимости вашего имущества. Для этого вам достаточно предоставить необходимый пакет документов.

Типовой пакет документов для оценки недвижимости:

• Свидетельства о государственной регистрации на недвижимость или договор аренды (субаренды) на недвижимость (копия);

• Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды (субаренды) на земельный участок (копия);

• Справки бюро технической инвентаризации (БТ�?) для объектов недвижимости (экспликация и поэтажной план) (копия);

• Документы заказчика.

Документы заказчика для физических лиц:

• Копия паспорта.

Документы заказчика для юридических лиц:

• Ф.�?.О. генерального директора;
• Реквизиты предприятия;
• Свидетельство о государственной регистрации предприятия (копия);
• Свидетельство о постановке на учет предприятия (копия).

Нами производится оценка объектов недвижимости как для физических, так и для юридических лиц.

Основные виды оцениваемой недвижимости:

• оценка земли;
• оценка здания;
• оценка квартир;
• оценка дома (коттеджа);
• оценка коммерческой недвижимости (здания/сооружения, офисы, производственные и складские помещения);
• оценка объектов незавершенного строительства;
• оценка арендной ставки;
• оценка помещения.

Оценка недвижимости для физических лиц осуществляется для:

• кредитовании (Как выбрать оценочную компанию для получения ипотечного кредита?);
• купли-продажи недвижимости;
• оформления наследства;
• приватизации недвижимости
• оценки ущерба недвижимости;
• расторжения партнерства.

Оценка стоимости недвижимости для юридических лиц осуществляется для:

• оценки арены(арендной ставки, арендной платы);
• оценки ущерба;
• постановки и списания недвижимости с баланса;
• страхования;
• залога и получения кредита;
• купли-продажи;
• для расторжения партнерства;
• внесения в уставной капитал недвижимости;
• выкупа.

Структура рынка недвижимости

Рынок недвижимости имеет довольно сложную структуру и необходимо выделять различные сегменты рынка >>читать дальше

Цели анализа рынка. Оценка стоимости недвижимости

Цель анализа рынка обуславливает рамки его проведения, используемую информацию и уровень детализации.

Причин для анализа может быть много, например – изучить процессы, протекавшие на конкретном рынке в прошлом, чтобы сделать вывод о рыночных условиях, превалирующих в текущий период, или спрогнозировать деятельность рынка в будущем. Первый шаг анализа заключается в установлении цели анализа >>читать дальше